讀書筆記：光環效應

今天要談的是一本蠻特別的企管書，羅森維（Phil Rosenzweig）寫的「光環效應」。

這本書的重點，與其說是在談企業管理，到不如說是在破解仿間企管暢銷書或是許多企管研究，常犯的錯誤與陷入的迷思。

iPhone軟體介紹：二維條碼掃描

最近利用QuickMark特價的機會，免費下載了這個二維條碼的掃描軟體，不但可以淘汰之前的lite版本，也把之前下載過其它的不好用的掃描軟體一併淘汰。

[吉屋出租/售] 遠雄桃園代表作-遠東世界花園之二

感謝幾位網友對我的房子表達了相當的興趣，在此針對一些問題補充說明：

• 位於幾樓：三樓，剛好可以看到花園的樹梢
• 有沒有車位：沒有
• 為什麼沒有車位？ 在這間屋子住了5年多，一直都是停在門口的仁愛路上，停車從來都不是問題，上、下班時經過美麗的中庭，心情還真不錯。不過這是我個人的想法，如果你開的是名車或是想要圖個方便，社區內還是有一些其他的車位，或租或買皆可。
• 為什麼沒有室內的照片？ 因為還沒有拍到我想要的感覺，所以尚未po上，可能要請你再等等，有興趣的話，那天有空也可以直接過來看看。

相關資訊：
[吉屋出租/售] 遠雄桃園代表作-遠東世界花園

Posted using iPhone 首發

入手iphone二個多月，玩了不少軟體，昨天發現了這個軟體，免費版的BlogPress，終於可以在iphone上寫Blog了。

Rin on the Rox on YouTube

前幾天在YouTube上閒逛，搜尋關於Beyoncé Halo的相關影片時，發現了Rin on the Rox：

雖然唱功距離 女神Beyoncé還很遙遠，但以凡人的標準來說已經不差了，搜尋了一下，這兩個小女生居然已經有官方網站，而在他們YouTube的頻道，也已經有40幾部影片，有些我覺得甚至唱的比原唱還好，挑了幾首我喜歡的與大家分享：

"Knock You Down" - Keri Hilson

Jordin Sparks - "Battlefield"

"You Belong With Me" - Taylor Swift

唱的比 Taylor Swift有味道

[吉屋出租/售] 遠雄桃園代表作-遠東世界花園

這是我們住了五年的家，在這個地方結婚、生子、成家、立業，對這個房子有著不捨的感情，也因為這個房子的庇護，經過幾年的奮鬥，能夠換一間更大的房子，在此尋找有緣人，或租或買皆可。

• 地點：桃園縣蘆竹鄉仁愛路二段(上南崁)
• 面積47.42坪，含主建物33.55坪、前後陽台2.7坪，公設11.17坪，公設比23.55%，只規劃三房兩廳，格局方正， 棟距大、景觀好，舒適的生活空間
  
• 建材：南崁唯一ＳＲＣ抗震之王，一層三戶，兩部電梯，一樓無店面之優質花園社區
• 社區公設：花園中庭，花木扶疏，環境幽靜，電影院、會議室、桌球室、光罩式天幕室內溫水游泳池、水療沖泉區、男女活力健身房、三溫暖烤箱、瑜珈教室、健身房、及兒童遊戲室等，一應俱全，公設比僅23.55%，管理費每月只要2,845元
• 生活機能：近森林步道、南崁市區，開車五分鐘上中山高南崁交流道，南下北上都方便近，近台茂購物中心、便利商店、傳統市場、夜市、近公園綠地、近學校，生活機能在這幾年已發展的相當成熟。

陽台的風景之一

陽台的風景之二

這個社區除了有一個相當寬敞的中庭花園以外，還有一個圍繞社區的步道，閒暇時在社區裡散散步，十分愜意。

中庭花園

另一個角度看中庭花園
環繞社區的步道

隔壁就是南崁完全中學，假日時開個門就可以去操場打球、跑步

從南崁中學的操場看社區

社區大廳

歡迎有興趣的朋友與我連絡。

相關資訊：

[吉屋出租/售] 遠雄桃園代表作-遠東世界花園之二
桃園機場上班..林口?南崁?大園?中壢?中正特區?每個地方仲介都說他們最好?

APPLE 2009年新機徹底剖析

趕在微軟發佈Windows 7前幾天，Apple更新了線上商店，除了一次推出新的iMac，Mac mini以及Macbook之外，同時推出了新的滑鼠－Magic Mouse，經過多年的忍耐，終於有新的玩意可以取代兩光的Mighty Mouse，Apple佛心來的，給新的iMac同時配上無線鍵盤及新的Magic Mouse，美中不足的是全係列的iMac仍然無一配備藍光機，看來如果真要換機，還是先等等吧。
而知名網站iFixit也真夠狠的，幾乎在第一時間就將Apple的新產品大卸八塊。

首先看到的是新的Macbook:

Who Tops the Fund Company Performance Rankings?

http://www.addthis.com/bookmark.php?v=250

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[看屋筆記] - 新莊 興富發 新富都 公園首席

建案概述

地點：新莊頭前重劃區
建商：興富發
建築規劃：梁正芳建築師事務所
營造執行：齊裕營造
公設規劃：蘇點忠設計師
企劃銷售：甲山林
基地面積： 約1387坪
坪數規劃： 20幾到40幾坪
樓層規劃： 地上14層/地下4層
房數規劃： 2房~4房
棟戶規劃： A~B棟,共2棟182多戶
公設比： 31%

使用分區： 住二用地（建蔽率：50%；容積率：200%），實際容積率：330% ( 含停車獎勵+公共空間+興富發自己的容積移轉)

建照號碼：98莊建字第245號

新富都 公園首席 是新富都的第二期，第一期工地位於接待中心旁，聽說七月底開賣，成交價約30萬左右，號稱在兩天內已經全部賣完了，現在主打的是第二期以及距離接待中心稍遠的第三期- 達麗首席，公園首席及達麗首席建築規劃、整體設計只能說是普通水準，建材一般，公園首席的A、B兩棟，一層五戶只有兩座電梯，住戶入住完畢後，電梯到應該有得等，現場樣品屋只有一間兩房的可以看，大約20幾坪2加一房的房子，每間房間都小小的一間，不過，這些都不是重點，本案的推案訴求只有一個，那就是Location。
本案位於頭前重劃區之邊陲，近工業區，與新莊老市區隔了一條超大條的思源路，優點是臨公園，近環狀線幸福站，但該案的環狀捷運為高架中運量, 要注意噪音的問題，訴求重點在於強調新莊副都心與信義計畫區，新版特區三足頂立的地位，號稱147公頃全台第一座國家級重劃區，強調的是二高、三捷、四特快的交通便利性。但老實講，不管是新莊副都心內的重要政、經機構，或是那些交通建設，蠻多所在位置離基地還蠻遠的，感覺強調的是成長性，開價每坪35~40萬，本夢比頗高。

看屋經驗

利用這次看屋的機會，順便開車在新莊重劃區繞了一繞，傳說中的中港綠提已經在建設，重劃區內的國中、國小及一座成半荒廢狀態的公園，以及"唯一"正副都心內的建案"最高峰"，是我看到的少數已完工的建設，途經一處機場捷運線的工地，拍下了這兩張午後的彩虹。


順路看了一下附近的幸福皇居這個預售建案，位於思源路對面的新莊老市區，道路狹小，繞了好幾圈，才在一個小巷內找到位於工地旁的接待中心，每坪至少要賣30萬以上，小小的接待中心內，只有兩位銷售，我們是第三組，銷售叫我們自己看，跟在另一組旁聽了一下解說，實在提不起興致，就速速離開了。

結語

新富都系列是新莊重劃區及頭前重劃區初試啼聲的指標性建案，加上一期的熱賣，話題性十足，但個人認為目前開價過高，已充分反應利多，加上區內土地供應量大，此案所處的位置亦非重劃區的核心地段，好處是靠環狀線的幸福路站距離還蠻近的，但在此時以目前的價格入手，待重劃區大量推案後，是否能有效帶動房價拉昇，而創造實質的獲利空間，有待進一步觀察。

參考資料

Mobile01 新莊-頭前重劃區-新富都
興富發建設在新莊好像要推案

讀書筆記：石油玩完了 Keynote

上個月分享了《石油玩完了》這本書的讀後心得，因為工作的關係，做了一份Keynote的簡報，結合了讀書報告及一些投資心得在此跟大家分享。

iPhone與Exchange Server同步的特異功能

一般Windows Mobile的智慧型手機在與公司的Exchange Server連接時，需由MIS部門安裝憑證，才可正常連接進行同步，某些對資訊安全特別執著的公司而言，這也是一個重要的管制手段，透過對憑證的管制，可以避免未經核准的智慧型手機與公司Exchange Server進行同步。

前兩天測試了一下iPhone的Exchange Server同步的功能，發現照著步驟設定完成之後，居然就通了，email及行事曆同步完全正常，MIS部門又要傷腦筋了。

詳細的設定步驟，可以參考這裡，照著作就對了。

iPhone Safari的特異功能

iPhone 3GS入手後的第五天，發現了iPhone Safari上的一個特異功能，在Mac Safari上有些網頁的文字內容是無法copy的，綠角的部落格便是一個例子：
但是同樣的網頁，在iPhone上確可以複製，如下圖：

蠻不錯的功能。

iPhone 3GS開箱

期待已久的iPhone 3GS終於在台灣開賣了，今天是預購客戶可以取貨的第一天，週二Studio A人員來電時，約定下午8點取貨，但下了班來到信義計畫區還不到7點，在店裡晃了一下，報到時收了預購單，神腦的人員也沒看約定時間就開始辦了，基本上是先到先辦啦。

由於是新辦門號，挑選號碼及SIM卡設定花了一些時間，花了1個多小時，肚子餓得要死，交機時店員找台電腦上了iTunes開通就算交機，也沒有多做檢查，還好沒抽中機王，手機用了一天沒遇到什麼問題。

以下是開箱照：
與Macbook Pro合為一體
同場加映，iPhone 3GS所拍的照片：

Time Capsule開箱

利用Time Capsule改版降價的機會，找個週六的大晴天，到台北Studio A紐約店買了一臺1G的Time Capsule，既然是開箱文，廢話不多說，直接看照片：

箱子

新貼上的價格

開了

內容物：Time Capsule一台，電源線，驅動光碟，沒什麼用的文件數本

站起來拍一張安裝完成

讀書筆記：石油玩完了

《石油玩完了》這本書，是作者李柏（Stephen Leeb, PhD.）繼《石油效應》、《石油衝擊》之後的第三本書，這三本書先後鋪陳了作者對能源、原物料問題的一貫論述，作者認為：在不遠的將來，石油以及許多作為現今工業社會基礎的重要原物料，將達到產量的高峰，剩餘地球資源，已無法繼續乘載不斷成長的需求，繼續維持自工業革命以來全球長期的經濟成長，人類過去的發展模式將被迫改變。

總的來說，作者對於人類文明的未來發展是悲觀的，主要基於以下幾點：

• 冷戰結束後，最大的改變在於，在經濟發展與資源消耗上相對節制的社會主義垮台，全世界大多數的人口，同時朝向追求美式資本主義的成長，在持續成長的人口加乘效果下，加速了地球資源的消耗
• 全世界的石油與礦物蘊藏量是有限的，而且即將用完
• 石油、天然氣等重要能源耗盡後，現有的替代能源方案，完全無法取代人類對石化原料的依賴。
• 1970年代石油危機後，人類錯過重新撿視資源有效利用，進行能源科技發展及經濟運轉模式典範轉移的黃金時期，如今石油及主要原物料的生產高峰已過，完全毫無痛苦地轉型成後石油世界（post-oil world）已經不可能，高通膨、經濟成長停滯，甚至長期衰退將無法避免
• 若人類無法妥善利用僅存的資源存量，發展後石油時代所需的科技及調整社會經濟結構，最遭的情況，人類現代文明生活將被迫結束。

類似的看法在《沒有石油的明天》上也可以看到，但本書的作者顯然較為樂觀，在本書的前三大部分陳述了一個灰色的未來之後，在第四部份將整個論述，轉到所謂的「亂世中的投資之道」，在這個部分，為讀者指引出了相當明確的投資方向，包含建議的投資標地、國家、產業甚至看好的個股。這些寶貴資訊，很多是要付費參加作者的”The Complete Investor”會員才能得到的。

我想沒有人會認為全世界的石油與礦物蘊藏量是永不枯竭的，關鍵在於還剩下多少。

如果剩的多，過去全球經濟發展的模式將可繼續，人類將有足夠的時間發展新科技，將人類文明進化到不受地球資源限制下，永續發展的程度；如果剩的不夠多，人類社會將面臨痛苦的轉型，經濟發展停滯甚至倒退，社會、政治動盪，甚至於為了爭奪有限的資源而引發世界大戰，導致人類文明的終結。

這兩種不同的看法，各有支持者，雙方也都可以找出各種數據資料來佐證，真相如何很難判斷，但是在我們有生之年便可見分曉。