無題

2009年7月17日星期五

奢華風－建商實品屋的數百萬裝潢

這間實品屋室內大約60多坪，只隔三個房間，兩間套房，外加一間客用衛浴。
裝潢佈置費用號稱400萬，走的路線感覺比較時尚，客餐廳和一間起居室/書房整個連接在一起，感覺空間相當大。頗有豪宅氣勢。

玄關處以大理石牆面、地板、特殊天花板造型區隔初一個獨立的區塊：

盆栽的大小、造型搭配的不錯

從客廳望向餐廳及起居室。中間的大理石台面、矮牆是放電視及視廳器材的地方，餐廳右手邊是開放式廚房。

從餐廳看客廳、廚房

餐廳及起居室

起居室及客用衛浴

起居室後方左右各一隱藏門，右邊是走道，通往另兩間房間，左邊是通往主臥。

從起居室望向客、餐廳及廚房

開放式廚房

通往兩間房間的走到，設計師設計了一個展示的空間及端景，搭配燈光，氣氛不錯

主臥一角

主臥的浴缸

主臥，前方隱藏門通往更衣室

另一間房間

2009年7月3日星期五

美式新古典新居之書房篇

這是一間原本不存在的房間。在建商當初實品屋的設計，這是一個位於餐廳旁的休閒的空間，當初交屋的情況，可以由以下的這張照片看得出來。

想像一下未來的客、餐廳加書房

由於原本的規劃，就是想換一間四房的房子，加上原本已經夠大的客、餐廳空間，不把這個區域隔起來善加利用，對我來說實在是太浪費了。於是在裝潢規劃時，特別規劃將這個區域隔出一間房間，與客、餐廳的隔間牆就作了一整面的衣櫃加上書櫃。

在沒有新的家庭成員加入之前，這間房間就先作為書房，有了夠大的衣櫃和書櫃，未來要改成臥房也相當有彈性。

衣櫃 + 書櫃的二合一隔間牆

以下是剛搬進來時，設計師找專業攝影師來拍的夢幻書房照片，說他夢幻，除了燈光美氣氛佳外，我想最主要是：在台灣應該很少會有人在書桌上插一盆鮮花吧?

不像有人在用的書房

這張照片比較接近實況

過了一段時間之後，漸漸覺得書桌椅子背對著窗戶似乎不是一個好主意，於是重新調整了一下書桌的位置。調整之後，坐在書桌前不但可以看到窗外的風景，轉個角度就可以取用書櫃上的東西，方便性也增加了。

剛敗入的事務機

這麼棒的書房，如果可以自己獨享就好了…

書桌特寫

黏在電腦前了，趕都趕不走

書桌移位後，書房變的好像有點空。
加了桌、椅，看起來比較充實了，另一個可以泡茶、看書的角落。

2009年6月23日星期二

[投資筆記] Firstrade線上對話服務經驗分享

在讀書筆記：退休前變有錢之變有錢這篇文章中，Peter問到有關Firstrade上共同基金定期定額投資問題，對於答案不太確定，於是利用Firstrade的線上服務功能，直接找客服人員問問。

首先先登入首頁，點選聯絡我們：

進到這個畫面，點選線上客服：

等候一下，就可以進行對談了。

2009年6月19日星期五

讀書筆記：退休前變有錢之變有錢

這個部份是本書的精華，關鍵在於透過作者提出的「真悠哉投資組合」（The Gone Fishin’ Portfolio）進行長期投資，每年只要用20分鐘的時間操作及從新調整投資標的，便可輕鬆的親手管理自己的投資標的，並獲得長期而言不錯的投資績效。

買普通股，而不是華爾街在推銷商品：

相信很多投資人，在這次金融海嘯都吃了各式包裝華麗的衍生性金融商品的虧，歷史也顯示，股票還是最佳的投資工具。而股票投資，作者並不建議自行選股，而是透過投資共同基金的方式進行投資。

而主動式管裡的基金與被動式管裡的基金（指數型基金），作者強力推薦指數型基金，理由如下：

指數型基金長期績效較好，各種主動型基金或許偶有佳作，但長期而言很難保持超越期參考指數的績效。在綠角財經筆記的「台股基金2007年績效評比觀後感」這篇文章裡，可以看到明確的數據。
指數型基金費用較低，而在挑選指數形基金時，選擇的標準應該也是挑費用低的那一家。作者特別推薦先鋒集團的指數形基金

資產配置是最重要的決定：

本書提到，投資最後能賺多少錢，取決於6項因素：

你存了多少錢用來投資
你給你的投資多少時間去發揮複利效果
你在投資上的資產配置。對累積財富影響最大
你的投資標的每年所賺得的報酬。這一項是你無法控制的
你所要支付的年度費用
你所要支付的稅金

接下來的重點，便是關於資產配置，作者給的答案：「真悠哉投資組合」

建立自己的真悠哉投資組合：

「真悠哉投資組合」的精華，我把他歸納成：指數投資、股債平衡、分散風險。作者提出了兩個版本。

指數型基金版本：
30% 美國股票

15% Vanguard Total Stock Market Index Fund
15% Vanguard Small Cap Index Fund

30% 外國股票

10% Vanguard Emerging Markets Stock Index Fund
10% Vanguard European Stock Index Fund
10% Vanguard Pacific Stock Index Fund

30% 債劵

10% Vanguard High-Yield Corporate Fund
10% Vanguard Short-Term Investment-Grade Fund
10% Vanguard Inflation-Protected Securities Fund

5% 不動產投資信託

5% Vanguard REIT Index Fund

5% 黃金

5% Vanguard Precious Metals and Mining Fund

指數股票形基金（ETF）版本：
30% 美國股票

15% Vanguard Total Stock Market ETF
15% Vanguard Small Cap ETF

30% 外國股票

10% Vanguard Emerging Markets ETF
10% Vanguard European ETF
10% Vanguard Pacific ETF

30% 債劵

10% iShare iBoxx High Yield Corporate Bond ETF
10% Vanguard Total Bond Market ETF
10% iShare Lehman TIPs Bond ETF

5% 不動產投資信託

5% Vanguard REIT ETF

5% 黃金

5% Market Vectors Gold Miners ETF

定期調整投資組合：

所謂「真悠哉投資組合」，講求的就是以最少的精力，來進行投資，所謂投資組合的調整，也只是每隔一段時間，將各項資產配置的淨值調整至原先設定的比例。

作者建議的投資組合調整週期為至少12到18個月。等到那時候，某些投資標的會比其他標的有更好的表現，這表示你目前的配置比例會偏離你理想中的投資組合。這時你應該將組合重新進行調整，好讓你的資產配置回歸到你原本設定的比例。

重新調整有以下兩種方式：

你可以加碼投資那些比例低於原訂資產配置的基金
你可以賣掉績效突出的投資標的，再將收益投資於績效不佳的標的

在這兩種方法中，以第一種方式因為可以避免備課稅，並以較少的交易成本獲得作者的推薦。

運用真悠哉投資法，在實務上只需要3項步驟：

利用基金或ETF來建立最初的資產配置
把所有的稅金和操作成本降到最低
定期重新調整投資組合，大約每12至18個月一次

本書的投資方式，可以說是與綠角的投資哲學不謀而合。至於績效如何，該投資組合2000~2007年的績效與S&P 500的漲跌比較，充分顯示了該組合在牛市及熊市均能保持超越S&P 500的績效。顯示該組合作為核心投資組合的穩定度及優異的獲利能力。

如何進行書中的投資可參考：
在台灣投資美股、境外基金的最佳平台
[投資筆記] 摩根富林明及Firstrade開戶經驗分享

相關文章：
讀書筆記：退休前變有錢
讀書筆記：退休前變有錢之變聰明
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2009年6月12日星期五

讀書筆記：退休前變有錢之變聰明

如何變聰明？

務實的看待你的金錢：

沒有人會跟你一樣在乎你的資金。投資顧問、銀行拚命想辦法告訴你投資是非常複雜的事情，最好交給專業人士處理。

事實是，他們作的最好的其實是推銷，你的理專當然也希望你賺到最高報酬，不過前提是要先能收到服務費，做到他的業績。這表示你的理專或是營業員必須先當個優秀的銷售人員，在這同時，如果能位客戶創造良好的收益的話，那當然更好。

必須存錢來賺錢：

堅守紀律，收入必先保留一定比例給自己，「你賺的一塊錢，不是你自己的，你存的一塊錢才是你自己的」
認真考慮每一筆支出，不花錢在非必要的奢侈品上
聰明投資，讓錢幫你賺錢
為理財定出實際的目標

自己管理自己的資金：

只有你自己最在乎你的資金，光憑這點就應該堅持自己行管理。每個在金融業工作的人，都想著盡可能賺取高收入。不幸的是，要實現這個目標的方法，就是把一大部份客戶的資產，變成他們自己的資產。這正是整個理財顧問業的原動力。

不確定性是必然的：

不管是技術分析、基本分析還是諾貝爾經濟學家發展出來的理論、工具，沒有人能確定市場未來的走向。即使是投機大師如科斯托蘭尼，靠的也是那51%比上49%的成功機率。

既然無法排除不確定性，除了靠經驗累積投資功力，儘量做到在低點買進、高點賣出，賺取景氣循環的波段獲利外；本書所談的是另一種不同的邏輯，作者強調的是市場的循環的不可測，要成功投資，必須對自己的預測能力保持謙虛，對他人的預測謹慎看待，關鍵的思維是要靠分散、長期的投資，讓自己有辦法利用這種不確定性，不論市場走向，長期下來都能夠獲利。

2009年6月8日星期一

New gerneration iPhone will be introduced in 2009 WWDC

新一代iPhone將於2009/6/8 WWDC發表。

希望是真的。幾個小時後就知道了。

關於新一代iPhone 各式各樣的八卦很多，我所見的文章理，整理的最好的是在「Fun iPhone玩家」裡的「WWDC前，新一代iPhone八卦總整理 (傳聞第三代iPhone為iPhone Video)」

最無理頭的是在OIKOS中的「6月8號深夜兩點,I-Phone三代正式開賣發表」，沒頭沒尾的一個標題，引起了眾多網友的熱烈討論，搞到後來，火藥味十足，讓人啼笑皆非，其中52樓豬頭兄關於「第三代iPhone中最偉大的硬體改進，就是在左右多了兩片翅膀」的相關留言，令人噴飯。

看得懂英文的，除了AppleInsider裡的許多篇文章外，可以參考一下Mac Rumors在每年WWDC前固定會發表的謠言總整理：「WWDC 2009 Rumor Roundup: iPhone, Snow Leopard, Laptops?」

2009年6月5日星期五

讀書筆記：退休前變有錢

最近看了一本小書，320期的大師輕鬆讀，「退休前變有錢」，本書的作者Alexander Green是擁有20年財經相關領域研究分析、財務顧問及基金管理的專業人士，他所領導的牛津俱樂部The Oxford Club的投資組合擁有長時間超越大盤的投資績效。

本書主要設定的讀者為一般非專業的投資人，內容淺顯易懂，其實談的只是幾個基本的觀念：透過指數投資、分散風險、長期持有，投資人便可以輕鬆打敗指數，獲得長期下來不錯的獲利。

整本書的結構包含投資理財的兩個步驟及最終的目標：

一、變聰明

二、變有錢

三、享受個人生活

而重點便是在如何變聰明、變有錢，稍候會有另外兩篇文章談談這兩個部份。

其他相關文章：

如何進行書中的投資可參考：
在台灣投資美股、境外基金的最佳平台
[投資筆記] 摩根富林明及Firstrade開戶經驗分享

相關文章：
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2009年5月31日星期日

200901泰國曼谷、芭達雅之行

2009年中國新年期間，到泰國曼谷、芭達雅旅遊的系列文章終於完成，彙整如下：

200901泰國曼谷、芭達雅之十：曼谷血拼

第六天 1月28日星期三曼谷Dream Hotel －ＮＡＲＡＹＡ曼谷包－曼谷機場

最後一天晚上，住的是曼谷市中心的Dream Hotel，位於一條蠻小的馬路裡，感覺我們的大台遊覽車要進來都有點勉強，不過這家旅館在曼谷還蠻知名的，先前在翻一些國內旅遊的書籍，有好幾本都有介紹，我想可能跟他鮮明的風格有關吧。我們住的是新館Dream 2，飯店走的是都會精品旅館的風格，老人家可能不大習慣他房間裡的藍色燈光，不過我個人覺得房間布置的還蠻舒適的，唯一的敗筆就是浴室蓮蓬頭的設計，我們這一間的設計是固定死的，角度不是很好，很容易就噴的到處都是。

第二天早上起的早，早餐前到頂樓的游泳池逛了一下，池子小小的，但該有的躺椅、洋傘、飲料Bar一樣不缺，算是麻雀雖小，五臟俱全。一張未乾的躺椅顯示了已經有人來用過，稍後才知原來是弟弟捷足先登，早來游了一趟。早餐用餐的餐廳在一館的二樓，餐廳佈置優雅，桌與桌之間保持了舒適的寬度，餐點質、量俱佳，相當不錯的早餐。

集合之後，發車前往最後一站【ＮＡＲＡＹＡ曼谷包】，我們要去的店位於曼谷Central World購物中心內，到購物中心的時候，還沒開門，在門口等了一下。準時10點開門後，阿迪帶著大家穿越大半個購物中心，來到ＮＡＲＡＹＡ的店。我對這包沒什麼興趣，稍微逛了一下，就出去四處走走，逛到購物中心外更明顯的感覺到，這個購物中心真是頗具規模，連旁邊供奉的四面佛和印度象神都特別大尊，在我欣賞神像的時候，來了個印度人跟我搭訕，英文講的還蠻流利的，他介紹他自己是從馬來西亞來到曼谷洽公，來了很多次，對曼谷蠻熟，問我從哪來，來泰國作啥，不一會聊到這購物中心的東西貴，真要買道地的泰國紀念品，應該要去附近不遠的一個市集，今天星期三，剛好是最熱鬧的時候，我婉轉的告訴他，不一會我就要離開去搭飛機了，可能沒辦法去市集逛，結果一轉頭，回過頭來人就不見了。原來已經坐到旁邊，一付已經不想講的樣子。我想我大概遇到阿迪提到的騙子，如果真跟他走，不知道會被帶到那?