自從去年10月刊出第一篇售屋文章後，陸續在591租屋網等網站上刊出，期間也同時找了好幾間仲介幫忙，終於在上個星期把房子賣出去了，雖然賣出的價格不如預期，但還是在可以接受的範圍內，尤其是最後賣的對象是社區裡的老鄰居，為了把南部的家長接來住，就近照顧，她的一片孝心著實令人感動，賣什麼價錢也就不是那麼重要了。
這次賣房子也賣了好幾個月，也算小有心得，分享如下：
- Location, Location, Location：房地產最重要的還是location。這間7年多的房子，這麼快就必須忍痛賠售，是當初沒有想到的。本來的想法，是準備在這間房子長久住下去，誰知因緣際會，幾年內就換了房，出租一段時間之後，一方面也是後繼的租客不好找，另一方面，也是要減清貸款的壓力，於是就把她賣了，想起同一時間看的房子，如果買在新店、板橋，獲利必然相當可觀。
- 房仲業者：不管你的仲介怎麼跟妳說，賣房子千萬不要簽專任約，多找幾家有信譽的業者幫忙，有些人簽約時會說，你開的價格太低，交給他賣，絕對不只如此。很令人開心，但是聽聽就好。在賣屋的過程中，遇到一兩個這樣的房仲，結果實際績效往往不如預期，連個斡旋的客戶都沒有。
- 社區物管：現在比較新的大樓都有所謂的物業管理，其實社區的秘書、警衛也是一個重要的管道，有些租客或是買方，會直接來社區問，關係好的話，直接就幫你牽線。在賣屋過程中，有幾組客戶是透過社區主任、秘書簽的線，雖然最後沒有成功，還是很感謝社區物管的協助。
- 明確的定價：由於找了好幾加仲介一起賣，開價與底價一定要一致，不然隨每家業者自己亂喊，買方也會覺得困擾。
- 堅守你的底價：簽給仲介的底價不一定是你心目中的真正底價，在賣屋過程中，仲介的唯一目標就是要成交，其中一個方向就是要壓屋主的價格，如果不急的出售，不坊在合理的範圍內先開高價，試試水溫，在賣屋個過程中，是狀況在做調整。
- 網路力量大：雖然我這個blog沒什麼人看，但是在賣屋的過程中，陸陸續續也接了10組左右的客戶，說來真奇妙，最後買我房子的鄰居，也是透過這個blog找到我，賣出的價格，由於不用給仲介費，比任何一家房仲能賣的價格都高。而591租屋網，不知道為什麼，找來的全都是房仲。
最後分享幾張照片：
再見了，桃園家！
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