2009年11月13日 星期五
2009年11月6日 星期五
Rin on the Rox on YouTube
前幾天在YouTube上閒逛，搜尋關於Beyoncé Halo的相關影片時，發現了Rin on the Rox：
雖然唱功距離 女神Beyoncé還很遙遠，但以凡人的標準來說已經不差了，搜尋了一下，這兩個小女生居然已經有官方網站，而在他們YouTube的頻道，也已經有40幾部影片，有些我覺得甚至唱的比原唱還好，挑了幾首我喜歡的與大家分享：
"Knock You Down" - Keri Hilson
唱的比 Taylor Swift有味道
Jordin Sparks - "Battlefield"
"You Belong With Me" - Taylor Swift
2009年10月26日 星期一
[吉屋出租/售] 遠雄桃園代表作-遠東世界花園
這是我們住了五年的家，在這個地方結婚、生子、成家、立業，對這個房子有著不捨的感情，也因為這個房子的庇護，經過幾年的奮鬥，能夠換一間更大的房子，在此尋找有緣人，或租或買皆可。
陽台的風景之二
這個社區除了有一個相當寬敞的中庭花園以外，還有一個圍繞社區的步道，閒暇時在社區裡散散步，十分愜意。
另一個角度看中庭花園
環繞社區的步道
隔壁就是南崁完全中學，假日時開個門就可以去操場打球、跑步
從南崁中學的操場看社區
社區大廳
歡迎有興趣的朋友與我連絡。
相關資訊：
- 地點：桃園縣蘆竹鄉仁愛路二段(上南崁)
- 面積47.42坪，含主建物33.55坪、前後陽台2.7坪，公設11.17坪，公設比23.55%，只規劃三房兩廳，格局方正， 棟距大、景觀好，舒適的生活空間
- 建材：南崁唯一ＳＲＣ抗震之王，一層三戶，兩部電梯，一樓無店面之優質花園社區
- 社區公設：花園中庭，花木扶疏，環境幽靜，電影院、會議室、桌球室、光罩式天幕室內溫水游泳池、水療沖泉區、男女活力健身房、三溫暖烤箱、瑜珈教室、健身房、及兒童遊戲室等，一應俱全，公設比僅23.55%，管理費每月只要2,845元
- 生活機能：近森林步道、南崁市區，開車五分鐘上中山高南崁交流道，南下北上都方便近，近台茂購物中心、便利商店、傳統市場、夜市、近公園綠地、近學校，生活機能在這幾年已發展的相當成熟。
陽台的風景之一
陽台的風景之二
這個社區除了有一個相當寬敞的中庭花園以外，還有一個圍繞社區的步道，閒暇時在社區裡散散步，十分愜意。
中庭花園
另一個角度看中庭花園
環繞社區的步道
從南崁中學的操場看社區
社區大廳
相關資訊：
2009年10月23日 星期五
APPLE 2009年新機徹底剖析
趕在微軟發佈Windows 7前幾天，Apple更新了線上商店，除了一次推出新的iMac，Mac mini以及Macbook之外，同時推出了新的滑鼠－Magic Mouse，經過多年的忍耐，終於有新的玩意可以取代兩光的Mighty Mouse，Apple佛心來的，給新的iMac同時配上無線鍵盤及新的Magic Mouse，美中不足的是全係列的iMac仍然無一配備藍光機，看來如果真要換機，還是先等等吧。
而知名網站iFixit也真夠狠的，幾乎在第一時間就將Apple的新產品大卸八塊。
首先看到的是新的Macbook:
而知名網站iFixit也真夠狠的，幾乎在第一時間就將Apple的新產品大卸八塊。
首先看到的是新的Macbook:
2009年9月29日 星期二
2009年9月19日 星期六
[看屋筆記] - 新莊 興富發 新富都 公園首席
建案概述
地點：新莊頭前重劃區
建商：興富發
建築規劃：梁正芳建築師事務所
營造執行：齊裕營造
公設規劃：蘇點忠設計師
企劃銷售：甲山林
基地面積： 約1387坪
坪數規劃： 20幾到40幾坪
樓層規劃： 地上14層/地下4層
房數規劃： 2房~4房
棟戶規劃： A~B棟,共2棟182多戶
公設比： 31%
使用分區： 住二用地（建蔽率：50%；容積率：200%），實際容積率：330% ( 含停車獎勵+公共空間+興富發自己的容積移轉)
建照號碼：98莊建字第245號
新富都 公園首席 是新富都的第二期，第一期工地位於接待中心旁，聽說七月底開賣，成交價約30萬左右，號稱在兩天內已經全部賣完了，現在主打的是第二期以及距離接待中心稍遠的第三期- 達麗首席，公園首席及達麗首席建築規劃、整體設計只能說是普通水準，建材一般，公園首席的A、B兩棟，一層五戶只有兩座電梯，住戶入住完畢後，電梯到應該有得等，現場樣品屋只有一間兩房的可以看，大約20幾坪2加一房的房子，每間房間都小小的一間，不過，這些都不是重點，本案的推案訴求只有一個，那就是Location。
本案位於頭前重劃區之邊陲，近工業區，與新莊老市區隔了一條超大條的思源路，優點是臨公園，近環狀線幸福站，但該案的環狀捷運為高架中運量, 要注意噪音的問題，訴求重點在於強調新莊副都心與信義計畫區，新版特區三足頂立的地位，號稱147公頃全台第一座國家級重劃區，強調的是二高、三捷、四特快的交通便利性。但老實講，不管是新莊副都心內的重要政、經機構，或是那些交通建設，蠻多所在位置離基地還蠻遠的，感覺強調的是成長性，開價每坪35~40萬，本夢比頗高。
本案位於頭前重劃區之邊陲，近工業區，與新莊老市區隔了一條超大條的思源路，優點是臨公園，近環狀線幸福站，但該案的環狀捷運為高架中運量, 要注意噪音的問題，訴求重點在於強調新莊副都心與信義計畫區，新版特區三足頂立的地位，號稱147公頃全台第一座國家級重劃區，強調的是二高、三捷、四特快的交通便利性。但老實講，不管是新莊副都心內的重要政、經機構，或是那些交通建設，蠻多所在位置離基地還蠻遠的，感覺強調的是成長性，開價每坪35~40萬，本夢比頗高。
看屋經驗
利用這次看屋的機會，順便開車在新莊重劃區繞了一繞，傳說中的中港綠提已經在建設，重劃區內的國中、國小及一座成半荒廢狀態的公園，以及"唯一"正副都心內的建案"最高峰"，是我看到的少數已完工的建設，途經一處機場捷運線的工地，拍下了這兩張午後的彩虹。
順路看了一下附近的幸福皇居這個預售建案，位於思源路對面的新莊老市區，道路狹小，繞了好幾圈，才在一個小巷內找到位於工地旁的接待中心，每坪至少要賣30萬以上，小小的接待中心內，只有兩位銷售，我們是第三組，銷售叫我們自己看，跟在另一組旁聽了一下解說，實在提不起興致，就速速離開了。
順路看了一下附近的幸福皇居這個預售建案，位於思源路對面的新莊老市區，道路狹小，繞了好幾圈，才在一個小巷內找到位於工地旁的接待中心，每坪至少要賣30萬以上，小小的接待中心內，只有兩位銷售，我們是第三組，銷售叫我們自己看，跟在另一組旁聽了一下解說，實在提不起興致，就速速離開了。結語
新富都系列是新莊重劃區及頭前重劃區初試啼聲的指標性建案，加上一期的熱賣，話題性十足，但個人認為目前開價過高，已充分反應利多，加上區內土地供應量大，此案所處的位置亦非重劃區的核心地段，好處是靠環狀線的幸福路站距離還蠻近的，但在此時以目前的價格入手，待重劃區大量推案後，是否能有效帶動房價拉昇，而創造實質的獲利空間，有待進一步觀察。
參考資料
2009年9月11日 星期五
2009年9月5日 星期六
iPhone與Exchange Server同步的特異功能
一般Windows Mobile的智慧型手機在與公司的Exchange Server連接時，需由MIS部門安裝憑證，才可正常連接進行同步，某些對資訊安全特別執著的公司而言，這也是一個重要的管制手段，透過對憑證的管制，可以避免未經核准的智慧型手機與公司Exchange Server進行同步。
詳細的設定步驟，可以參考這裡，照著作就對了。
前兩天測試了一下iPhone的Exchange Server同步的功能，發現照著步驟設定完成之後，居然就通了，email及行事曆同步完全正常，MIS部門又要傷腦筋了。
詳細的設定步驟，可以參考這裡，照著作就對了。
2009年9月2日 星期三
iPhone Safari的特異功能
iPhone 3GS入手後的第五天，發現了iPhone Safari上的一個特異功能，在Mac Safari上有些網頁的文字內容是無法copy的，綠角的部落格便是一個例子：
但是同樣的網頁，在iPhone上確可以複製，如下圖：
蠻不錯的功能。
但是同樣的網頁，在iPhone上確可以複製，如下圖：
蠻不錯的功能。
2009年8月29日 星期六
iPhone 3GS開箱
期待已久的iPhone 3GS終於在台灣開賣了，今天是預購客戶可以取貨的第一天，週二Studio A人員來電時，約定下午8點取貨，但下了班來到信義計畫區還不到7點，在店裡晃了一下，報到時收了預購單，神腦的人員也沒看約定時間就開始辦了，基本上是先到先辦啦。
由於是新辦門號，挑選號碼及SIM卡設定花了一些時間，花了1個多小時，肚子餓得要死，交機時店員找台電腦上了iTunes開通就算交機，也沒有多做檢查，還好沒抽中機王，手機用了一天沒遇到什麼問題。
以下是開箱照：
與Macbook Pro合為一體
同場加映，iPhone 3GS所拍的照片：
由於是新辦門號，挑選號碼及SIM卡設定花了一些時間，花了1個多小時，肚子餓得要死，交機時店員找台電腦上了iTunes開通就算交機，也沒有多做檢查，還好沒抽中機王，手機用了一天沒遇到什麼問題。
與Macbook Pro合為一體
同場加映，iPhone 3GS所拍的照片：
訂閱：
文章 (Atom)